简介
新设施或新装修设施的交接由项目团队、设施占用者和所有者庆祝。然而，对于那些负责操作、维护和管理该设施的人来说，工作才刚刚开始。要启动设备经理，首先要打开装满纸质文档的盒子，并将资产信息和维护时间表重新输入其中计算机化维修管理系统(机)。下图所示的装满操作和维护手册和图纸的托盘是符合统一设施指南规范的承包商的典型要求01 78 800收尾提交,01 78 23操作与维护数据．
设施经理报道这项工作可能需要人多年的工作来创建、审查和转录数百页的文档，验证转录和手动输入数据。
为了将人工数据录入的成本从设施经理转移到建筑承包商，设施电子操作和维护支持信息(eOMSI)要求承包商直接将数据输入到一个特定的CMMS中。
图1。移交文件的典型交付
即使使用了CMMS，机械师也需要在这些纸盒中搜索信息来完成他们的许多工作。随着时间的推移，这些文件被移动或丢失，这将增加完成运维活动的成本，并可能增加关键任务设施的停机时间。一个2011年的研究如果在开始复杂的工作订单之前，技术人员可以获得开放标准的电子信息，预计可以节省8%的年度维护预算。这样节省下来的时间可以为积压工作或需要的翻新工作增加一个人年的工作量。在项目的生命周期中，所有者一次又一次地收集和回忆信息，抄写然后丢失相同的信息。
2007年，建筑-运营建筑信息交流(COBie)需求分析报告提出了一种新的方法，让设计师和承包商在创建信息时直接提供电子操作、维护和资产管理信息。在对华盛顿刘易斯堡的COBie进行现场研究后，提出UFGS规范是为设计建造和建造合同开发的。COBie的进一步调查比较当前和基于cobie的流程的生命周期成本并演示了在执行试图处理锁定在文档中的信息的冗余任务时花费了数万个工时或大型项目。
仅仅理解、记录和建议操作人员、维护人员和设施管理人员的信息需求是不足以将COBie用于实践的。与此同时，工程师研究与开发中心通过NIBS BIM委员会(前身为buildingSMART联盟)努力将COBie建立为国际公认的开放标准实现在30多个商用现成软件(COTS)系统中。
描述
COBie是一个性能化规范用于设备资产信息交付。COBie中包含两种类型的资产:设备和空间．虽然有一天可以直接获得已安装产品和设备的制造商数据
， COBie帮助项目团队组织在设计和施工期间批准的电子提交文件，并交付统一的电子文件运营管理手册几乎不需要额外的努力。然后可以将COBie数据直接导入CMMS和资产管理软件，同样是免费的。COBie附带的PDF、绘图和构建信息模型文件经过组织，以便可以通过设施管理办公室中已经存在的安全服务器目录轻松访问它们。联邦政府的交付要求不动产库存(RPI)信息可能会被COBie满足。
而COBie的技术细节可能显得很复杂。COBie文件不是为最终用户准备的。COBie提供系统到系统的空间和设备信息交换，无需用户干预。把COBie和类似的“信息交换”项目看作是一种“建筑物的ASCII”。今天，人们不需要知道ASCII来使用网页浏览器、电子邮件系统、文字处理器或其他软件;这些词就是因为ASCII才出现的。以同样的方式，一旦我们在所有地方都实现了COBie，只有极少数程序员需要重新考虑COBie。
为了使COBie尽可能有用，COBie数据以多种格式可用。设计过程中的软件系统交换可以使用STEP物理文件格式(ISO 10303第21部分)符合工业基础类别的文件(ISO 16739）COBie模型视图定义．当人们想要直接查看COBie数据，而不想学习读取复杂的STEP文件格式时，他们可以使用数据转换成电子表格。的网站上可以找到不同格式、不同设计和构造阶段的COBie文件示例常见的BIM文件页面。COBie电子表格模板可以在底部的链接中找到COBie方法和方法页面。
关于单个资产的COBie数据的小比特交换是COBie支持的另一种交换类型。例如，不需要仅仅为了更新特定设备的安装日期和序列号而交换整个文件。这些单独的COBie事务可以通过国家信息交换模型格式捕获COBieLite．
应用程序
与设计或施工合同的任何其他部分一样，收到的产品质量取决于设计师或承包商满足规格的能力。在COBie之前，几乎没有必要明确定义所提供数据的质量，因为所提供的纸质文件数量有效地禁止对施工移交文件进行粗略的审查。由于COBie提供了自动检查电子移交文档相等性的可能性，最好的所有者将确保他们考虑在他们的COBie规范中包括什么。
所有者可以做出三组决策，以确保他们通过COBie获得所需的信息。第一个是指定他们已经用来组织现有CMMS数据的分类。如果没有CMMS数据，COBie提供一个默认的分类系统，OmniClass，由Construction Specifications Institute提供。所有者可以做出的第二组决策是，将通过COBie提供的计划信息集限制为只有那些实际管理或维护的资产。最后，所有者可以确定这些资产的特定属性。这里的默认位置仍然是COBie数据仅仅反映在绘图计划表上找到的数据。在大多数情况下，这样的详细级别将远远高于当前捕获的信息。一个简短的视频介绍COBie为业主．
从设计人员的角度来看，COBie数据只是设计图纸上所有时间表的编译集。自2007年以来，设计软件一直在努力工作，以确保他们可以导出与图纸匹配的COBie数据。为了确保设计日程可以正确地导出到COBie，设计人员应该遵循其设计软件产品提供的说明。这段简短的视频为设计师介绍了COBie的主题。
从承包商的角度来看，COBie数据只是生产施工提交的一种方法，这样就不必重复复制和重新组织信息。为承包商开发COBie数据，如果做得正确，也应该消除设备调查的需要。正确编译和组织的COBie数据还可以自动生成运维手册。这段简短的视频介绍了承包商的COBie主题。
虽然设施管理人员将从新设施的COBie中获得价值，但他们通常对捕获现有建筑库存的COBie数据收集表示关注。一个2009年的研究演示了COBie数据调查可以很容易地完成。考虑到管理的重点，只需修改服务和工作订单表单，就可以在12-14个月内完成整个园区的COBie数据的捕获。
当前的状态
COBie于2006年底在国家统计局下属成立设施维修及营运委员会．NASA和白宫科学与技术政策办公室的少量赠款在六个月内就能启动考虑了所有可用备选方案的规范．随着建筑信息管理(BIM)委员会(以前是建立smart联盟)成立后，满足COBie要求的第一个软件演示在不到两年之后在国家科学院举行。自2012年3月以来，COBie一直是美国国家建筑信息模型标准(NBIMS-US V2)。COBie到2.4版本的更新是于3月并于2014年通过nims - us V3。
今天，COBie已经被包括在美国、英国和新加坡的设计和建造合同中。谁也不知道它下一个会出现在哪里，因为没有人需要报告他们对开放标准的使用!考虑到建筑行业采用新技术的速度通常很慢，COBie的进展简直就是流星。这并不是因为COBie是完美的，或者COBie解决了所有与BIM互操作性相关的问题。这种成功是因为COBie只做了一件小事，而且做得很好。COBie以比现在的手工(或专有)方法更低的成本和更高的质量提供有关设备和空间的信息。
COBie为开发人员
如果您是一名软件开发人员，并希望参与COBie项目，那么您可以通过几种方式参与其中。
COBie建设委员会成立于2014年1月，以帮助那些在建设和调试市场工作的人。有关COBie建设委员会的更多信息，请联系Mariangelica Carrasquillo-Mangual美国陆军工程研究与发展中心因为只有少数领先的设计软件公司已经实施(或开始实施)对这个群体的管理是由COBie项目委员会直接完成的。
虽然COBie开始于一个由NASA和白宫科学技术政策办公室资助的小型工程兵项目，但COBie 2.4版本(包括在nims - us v3中)是一个全国性的共识努力。的成员总是讨论对COBie进行小改进的努力COBie项目委员会．
有关守则及标准
- COBie实践指南
- 2.4 COBie MVD(技术规范)
模板和其他资源
COBIE常见问题
本页包含有关COBie细节的常见问题的答案。单击一个图标以查看每个问题的答案。如果您对COBie有其他问题，请通过我们的评论形式．经常遇到的问题将被记录下来，并添加到这个常见问题列表中。
操作的问题
COBie是建筑模型吗?一个
不，COBie是用于发布建筑模型子集的格式。COBie的重点是交付建筑信息，而不是几何建模。COBie格式的建筑信息不是一个完整的建筑模型。COBie是称为“模型视图”的构建模型的子集。
我必须填写整个COBie电子表格吗?一个
要填写的COBie工作表的数量取决于项目阶段。项目团队成员只输入他们负责的数据。设计师提供空间和设备位置。构建器提供制造商信息和已安装的产品数据。调试代理提供保修，零件，维修信息。有关更多详情，请参阅COBie方法和方法页面。
我什么时候交付COBie数据?一个
COBie数据是随现有合同可交付成果一起交付的，或者是代替现有合同交付成果交付的，具体取决于您的具体合同。COBie不改变现有合同交付物的内容。但是，COBie改变了所传递的信息的格式。可以找到COBie文件交付的示例规范在这里．COBie的发布是一项信息发布活动。COBie数据集的交付不是对共享建筑模型的邀请，因为COBie只是一组已发布的建筑信息。
为什么COBie是一个电子表格?一个
对于一个大型项目和渐进的所有者，将需要足够的管理费用来提供广泛的增值服务，其中可能包括设施移交数据集的专有开发。然而，大多数公共项目都是相对简单的方形建筑，用纳税人的资金在有限的预算下完成。因此，设施移交数据的开放交换格式必须容纳大型定制建筑和小型公共建筑，以最小的技术公分母允许尽可能多的项目利益相关者。大型项目的COBie使用ifc标准的STEP和ifcXML格式的文件。小型项目可以交换COBie数据，显示为电子表格，并使用这些常见的电子表格程序直接更新COBie数据。
如何针对特定客户端更新COBie ?一个
COBie是一种标准化格式，但它的内容是可配置的，适用于区域和项目实践。唯一需要更改的是PickList工作表中列的值。绿色列是客户、国家或区域分类，可以更新。绿色编码的COBie值仅作为默认设置提供。不应该更改非绿色的PickList工作表列，因为它们将导致软件供应商使用不一致的COBie数据。例如，'FloorType'的值总是'Site'、'Floor'或'Roof'三个值中的一个，坐标是从描述一个点、线或框的5个值中提取的。
COBie包括哪些产品和设备?一个
在设计进度表中列出的所有产品和设备都应在COBie文件的“类型和部件工作表”下找到。类型工作表标识产品的类别。组件是每个类型的特定实例，通常在一个房间中找到。组件必须按房间列出。连接或跨越房间的组件必须在每个适用的房间中列出。例如，室内门应该列在两个门连接的空间中。
创建COBie需要什么软件?一个
如果我的软件现在不支持COBie怎么办?一个
通常今天不能直接导出COBie的软件将以不同于COBie提供的顺序导出电子表格格式的信息。这些信息可以剪切并粘贴到COBie中，从而创建COBie文件的开始，而无需重新键入房间和设备时间表。
COBie提交登记册在哪里?一个
提交注册表保存在文档工作表中。设计器COBie文件中标识为“Required”的所有文档集可用于创建提交寄存器。使用基于web的提交寄存器将制造商文档自动链接到构建信息(模型)，对于COBie的低成本实现是至关重要的。的essubmission模块是一个基于web的提交注册表ProjNetSM．
我如何检查一个COBie文件?一个
一个免费的程序已经完成创建允许您直接检查COBie文件。此命令行程序没有技术支持。
技术问题
使用COBie可以交换多少建筑?一个
每个COBie文件都应该包含一个建筑。如果一个给定的项目中有多个建筑，那么每个建筑都应该保存在自己的COBie工作表中。
COBie空间可以包含其他空间吗?一个
不。空格不能包含其他空格。区域应该被用作可能包含多个空格的超级元素。
什么是COBie zone ?一个
区域是一组共同提供特定功能的空间。区域的一个常见例子是一组允许公众访问的空间，以及一组只允许员工访问的空间。
什么是COBie系统?一个
系统是一组协同工作的组件，提供特定的建筑服务，如通风或消防。在COBie中，系统按其最低级别进行描述。例如，在一栋两层的建筑中，人们可以将暖通空调系统描述为两个独立的系统，“一楼暖通空调”和“二楼暖通空调”。
在COBie中哪些字段必须是唯一的?一个
每个工作表的第一列称为“Name”，是该工作表中所有行的唯一名称。名字必须避免使用不寻常的标点符号。使用名称(而不是行号)可以确保用户跨工作表的剪切和粘贴提供一致的信息。例如，每个工作表都可以从不同的应用程序生成的报告中准备，然后合并到COBie工作表中。此外，字符名也被首选，因为键入错误的字符更有可能使键无效，而键入错误的数字更有可能是有效但错误的键。
COBie中需要哪些列?一个
COBie是用颜色编码的。黄色编码列是强制性的。这些列必须包含一个值。如果您没有或不知道该值，请输入“n/a”，表示不适用或不可用。
在哪里可以向COBie添加属性?一个
属性工作表用于记录组件、类型、系统、区域和空间的属性。为给定的属性名称、SheetName和RowName记录一个属性值记录。为类型和系统持有的值可以被单个组件持有的值所覆盖。为Zone持有的值可以被针对单个Space持有的值所覆盖。
