建筑规划

简介

当体系结构开始时，体系结构编程就开始了。结构总是基于程序:做出决定，设计、建造和占用某些东西。在某种程度上，考古学家挖掘建筑物是为了确定它们的规划。

今天，我们将体系结构编程定义为确定要设计的工作范围的研究和决策过程。同义词包括“工具编程”、“功能和操作需求”和“作用域”。在20世纪60年代早期，William Peña, John Focke和Caudill, Rowlett, and Scott (CRS)的Bill Caudill开发了一种组织编程工作的过程。他们的工作记录在问题寻求该文本指导许多架构师和客户在开始设计之前确定设计问题的范围，目的是解决问题。

在20世纪80年代和90年代，一些建筑学院开始从他们的课程中删除建筑编程。后现代主义和解构主义的重点是形式的创造。规划及其对建筑物使用者的关注并不是优先事项。现在，几代架构师对架构编程及其提供的优势知之甚少:

• 在设计工作之前，相关各方参与工作范围的定义
• 强调在早期收集和分析数据，以便设计基于合理的决策
• 在体系结构设计过程中，当需求出现时，通过避免重新设计和更多的重新设计来提高效率。

“整栋建筑”的设计方法旨在“创造一个成功的高性能建筑”。为了实现这一目标，我们必须在计划和规划阶段对项目应用集成设计方法。参与建筑设计的人员应在整个设计过程中密切互动。业主、建筑物居住者以及操作和维护人员应该参与进来，以帮助他们理解一旦他们入住建筑物及其系统将如何为他们工作。“整体建筑”设计的基本挑战是理解所有的建筑系统是相互依赖的。(来源:WBDG网站，“整个建筑“设计)。

描述

根据AIA的标准协议，编程是业主的责任。然而，所有者的编程方向可以从模糊到非常具体。在某些情况下，所有者不具备开发程序的专业知识，必须使用编程顾问的服务。大多数编程顾问要么是架构师，要么接受过架构培训，但其他人通过经验变得熟练。许多架构师将编程作为标准契约的附加服务来执行。许多建筑类型顾问(实验室、保健、剧院等)在设施的规划组成部分方面具有专门知识。

水平的编程

编程可能出于不同的目的，可能会影响调查和可交付成果的详细程度。例如，总体规划层面的规划在本质上更具战略性——向建筑业主提供信息，以便他们就当前和预计的空间需求和实施的粗略预算做出决定。个别项目层面的编程提供了具体的、详细的信息来指导建筑设计。

建筑编程过程

下面的讨论旨在为进行研究和确定设计工作范围的决策制定提供一个明确的过程。主要决策者——客户所有者——必须允许受设计影响的所有涉众或客户用户的参与。经验表明，客户端用户参与编程过程的结果是可以更有效地优化设计。

组织编程工作

在开始项目编程过程之前，程序员和客户端所有者开发一个涉及涉众的列表。一种组织方法是由利益相关者团体的代表组成项目规划委员会。例如，如果该项目是一所高等教育机构的人文系的办公楼/教室，项目规划委员会可以包括来自相关学术部门、教师、学生以及建筑运营和设施维护部门的代表。

必须建立沟通渠道，以确定如何和何时召开会议，议程是什么，如何进行接触，以及如何保存会议记录。委员会的权威必须明确。在上面的例子中，委员会的权力将是向学院当局提出建议。在这个框架内，委员会必须决定如何作为一个委员会做出决定(通过协商一致?多数决定原则?其他意思吗?)。

一个六阶段

许多不同的编程格式都包含相同的基本元素。在所有情况下，设计编程都适合于规划工作的更大的上下文中，规划工作也可以被编程。对于建筑的设计规划，我们建议采用以下六步流程:

1. 研究项目类型
2. 建立目标和目标
3. 收集相关的信息
4. 识别策略
5. 确定定量要求
6. 总结一下这个项目

1)研究项目类型

如果程序员是第一次处理某个项目类型，则此步骤是必要的。程序员应该熟悉以下一些相关信息:

• 建筑类型中经常包含的空间类型，
• 这些空间的空间标准(每个人或单位的平方英尺数)，
• 这些功能的典型空间关系，
• 该建筑类型的可分配净平方英尺(nasf分配给某一功能的面积)与总平方英尺(gsf -外墙总面积)的典型比率，
• 这种建筑类型每平方英尺的典型成本，
• 工程项目类型的典型地盘要求，
• 在本项目中，可能改变上述数据准确性的区域问题，以及
• 技术、机械、电气、安全或其他项目类型特有的问题。

有关资料可从有关楼宇类型的文献、现有工程项目的图则分析、熟悉楼宇类型的专家顾问及/或成本估算服务等方面取得。

2)确立目标和目标

程序员与委员会合作，征求并建议广泛的目标陈述，这些目标陈述将指导编程过程的其余部分。(见设计目标在WBDG网站上。)应处理下列每一类目标:

• 组织目标:老板的目标是什么?他们认为组织的发展方向是什么?这个建筑项目是如何融入这个广阔的图景的?
• 形式和形象目标:设计的审美和心理影响应该是什么?它应该如何与周围环境联系起来?它的形象应该与邻国相似还是不同?从其他属于业主的位于其他地方的建筑物?是否有历史、文化和/或背景影响?
• 功能目标:大楼里将举行什么主要活动?要容纳多少人?建筑设计如何增强或影响居住者的互动?
• 经济目标:项目总预算是多少?你对初期成本和长期成本的态度是什么运营和维护费用？需要什么样的质量水平(通常与其他现有项目相关)?对资源和环境保护的态度是什么可持续性(能源、水等)?
• 时间目标:这个项目什么时候会被占用?未来5年、10年、15年和20年预计会发生什么类型的变化?
• 管理目标:这些目标与其说是项目性质的问题，不如说是所有者、客户、程序员或架构师的情况。例如，可能方案设计必须在立法请求申请截止日期前及时完成。

3)收集相关信息

基于目标，可以确定和研究相关信息的类别。典型的类别包括:

• 设施用户、活动和时间表:谁在做什么，每个活动有多少人，他们在什么时候做?
• 活动正常进行所需的设备是什么?设备的尺寸是多少?
• 项目的哪些方面需要投射到未来?需要投射的各个方面的成长历史是怎样的?
• 举办活动的空间标准是什么(每个人或单位的平方英尺)?
• 其他哪些设计标准可能影响建筑规划:采光、声学、可达性、校园/区域设计指南、历史保护等?
• 有否就各种功能的最低面积订定牌照或政策标准?这些标准是什么?
• 能源的使用和要求是什么?
• 哪些代码信息可能会影响编程决策?
• 场地分析:场地总是设计问题的一个主要方面，因此应该包括在方案中。经常影响设计的站点分析组件包括:
  • 法律的描述
  • 分区，设计指南，契约限制和要求
  • 交通(公共汽车、汽车和行人)的考虑
  • 实用工具可用性(一个潜在的高成本项目)
  • 地形
  • 的观点
  • 建立功能
  • 气候(如果设计师不熟悉)
  • 植被和野生动物
• 客户的现有设施作为资源
  • 如果客户已经参加了将安置在新设施内的活动，就有可能利用现有的信息。确定现有设施作为一种资源是令人满意的还是过时的。
  • 如果有一个平面图，做一个平方英尺的区域起飞为各种功能。确定建筑效率(现有净面积与建筑面积之比)。这个比率有助于为新设施制定建筑效率目标。
  • 如果客户是重复建造者(学区、公共图书馆、公共办公楼等)，获取平面图并进行区域起飞;确定典型的建筑效率。
  • 当你提出未来的空间规模时，使用现有的平方英尺进行比较。人们可以把他们已经拥有的东西联系起来。(见上文的插图步骤5，确定定量需求)。

4)识别策略

规划策略建议了一种实现目标的方法，根据一个人现在对机会和限制的了解。编程策略的一个熟悉的例子是关系图或“气泡”图。这些图表明为了使项目顺利运行，哪些功能应该彼此靠近。关系图还可以指示空间之间所需的循环连接，哪些空间需要安全或音频隐私，或特殊关系的其他方面。

其他类型的策略在许多不同类型的项目中重复出现。规划策略的一些常见类别的例子包括:

• 集中和分散:哪些功能组件被分组在一起，哪些被分离?例如，在一些办公室，复印职能是集中的，而在另一些办公室，每个部门都有复印机。
• 灵活性:不同的功能需要什么类型的更改?设备需要在几小时内更换吗?几天吗?一个暑假吗?还是说添加的内容才是真正需要的?
• 流:哪些商品、服务和人员在项目中流动?在每一步都需要什么来适应这种流动?
• 优先级和分阶段:这个项目最重要的功能是什么?之后可以添加什么内容?是否存在必须维护的正在进行的现有操作?
• 级别的访问:谁被允许在哪里?有什么安全级别?

理想情况下，步骤2中确定的每个目标和目的都有实现该目标的某种策略。否则，要么目标不是很重要，要么需要更多的讨论来解决如何实现该目标或目标。

5)确定数量需求

在此步骤中，必须使可用预算与项目时间框架内所需的改进量相协调。首先，开发一个空间列表以容纳所需的所有活动(见附录a)。步骤3中研究的空间标准是该空间需求列表的基础。空间需求以净可分配平方英尺(NASF)列示，指分配给一项活动的空间，不包括该空间的流通。

将“皮重”空间的百分比添加到总NASF中。皮面空间是流通、墙壁、机械、电气和电话设备、壁厚和公共厕所所需的区域。建筑效率是NASF与总平方英尺(GSF)的比率，总面积包括NASF和皮面面积。建筑效率等于NASF/GSF。在步骤1和可能的步骤3中研究了一种建筑类型的建筑效率。有关空间需求的示例，请参见附录A。

客户使用的现有空间的建筑效率可以作为净毛利比的选择依据。下面的例子说明了办公楼内的办公套房的净可分配平方英尺和皮面面积。注意，办公室内的一些空间被认为是流通的，即使它没有被墙隔开。我们称这种循环为“幻影走廊”。

然后根据可用的预算测试所需的GSF(见附件B)。在起草项目总成本时，程序员使用步骤1中研究的每平方英尺成本。根据项目进度，应该包括通货膨胀的因素。成本应该预测到施工中点的日期，因为投标人在计算估算时假设成本可能从投标日起发生变化。

项目总成本包括建筑成本(建筑和现场工作)，加上建筑师的费用、家具和设备、通信、应急、印刷投标集、应急、土壤测试、拓扑调查和任何其他必须从业主预算中支付的费用。目的是帮助业主准备所有的项目成本，而不仅仅是那些分配到建设的成本。

如果项目成本的底线超过了预算，有三种情况会发生:1)空间可以被削减或委派到后面的阶段(数量的减少);2)每平方英尺成本可以降低(质量降低);或3)。所需要的空间与现有预算之间的这种协调对于确定实际的工作范围是至关重要的。

6)总结程序

最后，一旦执行了上述所有步骤，就可以编写摘要语句，“简明扼要地”定义编程工作的结果。上面包含的所有相关信息都可以记录下来，供业主、委员会成员和设计团队使用。决策者应该在计划中描述的工作范围上签字。

一旦一个程序完成并得到客户的批准，就必须将信息集成到设计过程中。有些客户希望程序员在编程阶段之后继续参与，以确保在程序中定义的需求在设计工作中得到实现。

新出现的问题

建筑编程学科中出现的一些新问题包括:

1. 为经常兴建类似设施的业主制定标准和指引。这些努力包括:
   
   1. 将基于网络消费的建筑设施需求形式化(计算机化)——例如，国家公园管理局开发了基于网络的设施规划模型软件，以协助公园管理者和其他工作人员为立法请求开发空间和成本预测。其目的是使预算要求更实际和更全面。
   2. 设施规划，以作出早期预测，以帮助早期的资本预算
2. 客户端所有者越来越多地要求验证设计是否符合程序。
3. 新技术正在产生对前所未有的空间类型的需求。需要对这些技术进行基础研究，以确定标准和指导方针。
4. 随着越来越多的客户要求建筑能源和资源节约标准(LEED, Green Globes等)的措施，编程过程需要在目标、成本、调度和过程中反映这些要求。
5. 设施程序员的供给小于需求。更多的专业人士需要考虑将这个子学科作为职业道路。

有关守则及标准

编程的一个非常重要的部分是确定适用于项目的相关代码和标准(参见上面的步骤1和3)。法规、契约、契约限制、分区要求、许可证要求和其他法律义务都可能对成本产生重大影响，从而对负担得起的GSF产生重大影响。在设计之前必须确定这些因素。

许多政府和机构制定了空间分配的标准和准则。例如，总务管理局(GSA)、军队和高等教育机构都有标准和指导方针。在为这些客户编程的项目中必须遵守这些标准。对于尚未制定自己标准的机构来说，这些标准也可以作为指导方针。

在某些司法管辖区，一些标准由法规强制执行，用于许可、认证或公平目的。学校、医院、惩教机构和其他有执照或认可的机构在开业前可能被要求达到这些标准。

有些建筑规范规定了为特定类型的住宅分配给每个人的平方英尺数。然而，虽然这些比率可能决定设施的合法占用数、撤离要求、防火分隔等，但它们是最低要求。可能需要用更多的空间来充分容纳特定的活动。

额外的资源

WBDG

设计指导

空间类型，建筑类型

文件和引用

案例研究，联邦政府授权

设计学科

成本估算讨论概念性成本估算。

设计目标

具有成本效益的为额外的成本估算软件资源。

空间标准和项目类型研究的来源

平面标准和其他设计标准来源:

• AIA建筑类型系列
• 学区和/或教育部门
• 国家公园服务设施规划模型(博物馆收藏设施、维修设施、教育设施、游客设施和行政设施)建筑研究顾问公司:Albuquerque, NM, 2004-2005。计算机软件。
• 认证机构
• 州，县，市，许可证和监管机构。

参考书目

• 建筑编程:设计专业人员的创新技术r . Kumlin。纽约，纽约州:麦格劳-希尔公司，1995年。
• 建筑程序设计，设计的信息管理D.P. Duerk。纽约，纽约州:范·诺斯特兰德·莱因霍尔德，1993年。
• 大规模设施规划:新墨西哥州警察设施总体规划John Petronis, AIA，美国国际保险公司为建成环境编程Wolfgang F. E. Preiser编辑。纽约，纽约州:范·诺斯特兰德·莱因霍尔德，1985年。
• 12.1章,“编程”伊迪丝·切里，美国文学协会，美国文学协会，在建筑师专业实践手册美国建筑师协会。华盛顿特区,2008年。
• 问题寻找:架构编程入门，第5版作者:William M. Peña, Steven A. Parshall。纽约，纽约州:约翰·威利父子公司，2012。
• 设备编程专业实践由W.F.E.价格。纽约，纽约州:范·诺斯特兰德·莱因霍尔德，1993年。
• 设计编程:从理论到实践e .樱桃。纽约，纽约州:John Wiley & Sons, Inc.， 1998。
• 为建成环境编程由W.F.E.价格。纽约，纽约州:范·诺斯特兰德·莱因霍尔德，1985年版。
• 项目编程，一种成长中的建筑服务由E.T.白色。图森，亚利桑那州:建筑媒体有限公司，1991年。
• 平方英尺成本数据和建筑施工成本数据由RS Means. 100 Construction Plaza，邮政信箱800，麻州金斯敦，02364-0800，每年发行。
• 价值观:建筑编程的理论基础在为建成环境编程r .有层次感。纽约，纽约州:范·诺斯特兰德·莱因霍尔德，1985年。

附录A:空间要求

在这个空间需求示例中，列表被分为两个部分，代表具有显著不同的建设成本的空间。

附录B:项目总预算示例

注意，建设成本E线明显低于项目总成本。客户需要知道整个项目的成本，而不仅仅是建筑成本。