概述
办公空间类型是指各种各样的空间，包括:与办公环境相结合的会议空间、接待处、办公室支持空间，如工作间、储藏室、文件室、邮件室、复印机区、服务单元/咖啡吧和与办公环境相结合的衣帽间，以及位于包含租户设备的租户套房中的电话和通信设备室。
可被分类为单独的空间类型或作为特殊功能覆盖的空间和功能包括:
- 除了服务单元/咖啡吧和衣帽间外的木制品
- 包括特殊照明系统、声学处理、可移动隔板、木制品或A/V系统的会议空间和会议室
- 位于办公套房内的安全存储、坚固的房间、拱顶和加固隔板
- 大文件,图书馆,或存储地板荷载集中的区域
- 围合空间要求隔声高于40 STC，隔墙与隔音结构，管道隔声
- 专门的窗户处理(遮光帘，种植园百叶窗，机动织物窗帘等)，室内窗户，玻璃隔断和玻璃门
- 潮湿、致病性或低致敏性空气处理系统
- 升级或更改标准项目，如石膏或拱形天花板，专业照明，或升级的天花板瓷砖
- 私人厕所电梯或楼梯
办公空间规划可分为以下几种场景:100%封闭办公室(全封闭)、80%-20%(开放式)、20%-80%(封闭式)、100%开放式办公室(全封闭)。参见WBDG办公大楼．这些因素都会对员工的互动、沟通和生产力产生影响。
这个浅色的办公室还提供了自然采光和景观，以及小型非正式会议的机会。
空间属性
一个设计良好的办公空间会影响员工的满意度、工作效率，并提高员工的保留率。它还可以促进员工之间的合作和创新，给来访的客户留下良好的第一印象。良好的办公室设计的其他好处包括减少分散注意力的杂乱，提高员工的积极性，平等的机会，以及更好地使用技术。因此，办公空间应该是一个灵活的环境融合了技术、舒适和安全，以及能源效率，提供了一个高效的，具有成本效益的,美观工作环境。办公空间类型的典型特征包括适用的列表设计目标元素如下所述。的设计目标的完整列表和定义整个建筑设计，按一下以下的标题。
可访问的
- 易达路线及入口:办公空间应设有无障碍入口，并在空间内设有可容纳各种残疾人士(包括轮椅人士)的通道。办公室家具应该放置在距离墙壁和其他障碍物至少32英寸的地方，以允许轮椅畅通无阻。允许60”的间隙，以便轮椅可以旋转和转弯。
- 可接近的台面和工作站:通过使用站立式和/或可调节的办公桌，以及可调整的工作台面和工作台面，满足不同员工的需求。办公桌应该有24-36英寸高。标准办公桌通常有30英寸高。员工的身高不应高于48英寸，也不应低于15英寸。当员工需要伸手到侧面时，物品应不高于54”且不低于9”。合并通用设计原则是实现在任何可能的情况下都适用于所有人的设计。
- 辅助技术:为需要特殊辅助技术的残疾员工，以及大量使用不可携带技术的员工制定计划。
一个合适的桌子高度，以容纳轮椅。
一种通用设计的文件存储系统，可以方便所有人访问。
美学
- 规划:在规划办公空间的室内设计时，要创造企业和人们想在其中工作的空间。美学对于工作场所的士气和生产力都非常重要。办公空间还应规划以适应使用或工作流程的变化。
- 整体美学:利用空间的颜色、图案和纹理，创造一个诱人而安全的环境。家具、装饰和艺术品应该反映空间内工作的性质，并得到很好的照顾，提供支持性和舒适的环境。尽可能提供通往风景和自然的通道，以改善工作环境的质量。提供美观的个人工作空间和存储空间。鼓励一些个性化的空间，但要消除杂乱，减少分心和工作危害。
成本效益
- 能源效率:为了降低整体运营成本，在办公空间中采用节能照明和技术。制定技术和设备的节能政策，如夜间关闭设备。将办公空间隔离，以提供舒适的温度，同时也减少取暖和制冷成本。
- 家具和装饰:提供耐用的家具和饰面，以减少整体维护和更换成本。
- 维护:定期对技术、设备和系统进行维护，以减少更换成本和生产力损失。
功能/操作
- 集成技术:全面了解空间的技术要求，包括预期的未来需求，开始设计过程。仔细考虑必要的技术或机器放置的位置，使其易于接近，但不影响空间的外观和感觉。将易于移动的技术和设备协调到整体规划中，以最大限度地提高灵活性，优化不同工作风格和场景的空间。
- 入住率:办公空间类型属于B2类，有洒水结构。GSA声学等级为封闭办公室的C1级，开放式办公室的C2级。
精心布置的无线接入点、房间扬声器、隔音扬声器和结构化电缆提供了这个互动空间所需的连接和协作，同时仍然保持原有的乡村梁。
保护历史古迹
- 遵守历史保护要求:对于位于历史建筑内的办公空间，必须注意其历史性质，以确保其不被削弱或改变，以免影响其历史意义或地位。这可能适用于照明、木制品、窗户和其他历史特征和固定装置。
富有成效的
- 声学:在一个完全开放的办公空间里，噪音比在一个封闭的办公空间里更容易传播，干扰因素也会很大。在安静的环境中工作得更好的人可能会挣扎，生产力水平会显著下降。计划隔声，并使用降噪系数为0.75的隔音天花板和最低高度为60英寸的家具，并在两边设置吸声面。避免把照明装置直接放在隔断上——它们会把声音反射到相邻的隔间。把复印机和其他技术设备放在远离办公室的单独房间，以减少噪音。
- 人体工程学:办公室的人体工程学可以对员工的生产力和健康产生重大影响。使用合适尺寸和设计的办公桌椅来改善办公室的人体工程学，以适应人员和任务。在空间中提供身体活动的机会，可以通过锻炼区、台阶或其他社交和运动区域。
- 灵活性:办公空间类型耐用、适应性强，通常包括一些功能，如用于分配关键服务(电力、语音、数据和暖通空调)的架空地板系统和移动工作站，以适应随着时间的推移员工、设备和存储需求的变化。开放式布局可能会占据办公室的很大一部分，但也应该为那些喜欢远离干扰的人提供更安静的工作舱和区域。会议室还可以兼作私人工作空间，供那些需要全身心投入工作的人使用。一个拥有各种不同环境的办公室将适合所有员工，并提高工作效率。
这个办公室的空间是开放和封闭的结合。
安全/安全
- 舒适和安全:健康，安全,安慰雇员的收入是雇主最关心的问题。因此，在设计办公空间时应增加新风通风，规范使用无毒、低污染的材料，并对室内空气质量进行监测。还应提供对窗口和视图的访问以及交互的机会。(参见:空间的社会心理价值．)
- 自然灾害:做好自然灾害应对计划，确保员工、知识产权和设备在灾害发生期间和之后的安全。
- 物质和技术安全:在场地内采取适当的保安措施，以确保减少潜在的威胁和财产损失。这可能包括可上锁的办公室，电子进入代码或卡，监控摄像头，和网络安全保护敏感数据的措施。
可持续发展的
- 自然采光:透过窗户和天窗的适当位置，充分利用自然采光。
- 能源效率:利用遮阳装置等功能，以减少直接太阳能增益和占用传感器，以减少能源的使用。在屋顶和墙壁上提供绝缘材料，以减少能源的使用和空间的热量增加。
- 室内环境质量:尽可能采用自然通风，以降低公用事业成本。通过适当的气流和空气过滤，以及不散发气体的材料、家具和饰面，解决健康的室内环境质量问题。使用高效的暖通空调设备以确保IEQ目标的实现。
- (有关更多信息，请参见节能照明，采光，优化能源使用,窗户和玻璃．)
自然采光使美丽的景色布利特中心办公室。
图片由Nic Lehoux提供
示例程序
为“完全封闭”和“完全开放”的办公室提供了两个示例建筑方案和平面图。它们包括小型文件和图书馆参考区、会议空间、带有服务单元/咖啡吧的休息空间和接待区。
“完全”封闭的办公室
| 描述 租户Occupiable领域 |
数量。 | 科幻小说每 | 空间要求。 | 和实际的科幻小说 | 租户使用因素 | 租户普遍服务基金 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 办公空间 | 12170年 | |||||
| 封闭的行政办公室 | 2 | 225 | 450 | |||
| 封闭的大办公室 | 52 | 150 | 7800年 | |||
| 封闭的小型办公室 | 26 | 120 | 3120年 | |||
| 开放的大办公室里 | 0 | 140 | 0 | |||
| 打开小办公室 | 0 | One hundred. | 0 | |||
| 打开工作站 | 9 | 80 | 720 | |||
| 接待处 | 1 | 80 | 80 | |||
| 支持空间 | 3134年 | |||||
| 接待的座位 | 1 | 200 | 200 | |||
| “未被利用的”会议 大 |
1 | 600 | 600 | |||
| 小会议 | 3. | 150 | 450 | |||
| 非正式的突破中心 | 0 | 80 | 0 | |||
| 打印机/复印机/传真机中心 | 3. | 60 | 180 | |||
| 休息室服务组 | 1 | 340 | 340 | |||
| 信息参考中心 | 2 | 150 | 300 | |||
| 提供房间 | 4 | 40 | 160 | |||
| 工作的房间 | 1 | 200 | 200 | |||
| 文件区域 | 2 | 144 | 288 | |||
| 文档的房间 | 1 | 240 | 240 | |||
| 服务器机房 | 1 | 176 | 176 | |||
| 租户套件 | 15304年 | 15304年 | 1.35 | 20592年 |
“完全”开放的办公室
| 描述 租户Occupiable领域 |
数量。 | 科幻小说每 | 空间要求。 | 和实际的科幻小说 | 租户使用因素 | 租户普遍服务基金 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 办公空间 | 10600年 | |||||
| 封闭的行政办公室 | 0 | 180 | 0 | |||
| 封闭的大办公室 | 0 | 150 | 0 | |||
| 封闭的小型办公室 | 0 | 120 | 0 | |||
| 开放的大办公室里 | 4 | 180 | 720 | |||
| 打开小办公室 | 15 | 120 | 1800年 | |||
| 打开工作站 | One hundred. | 80 | 8000年 | |||
| 接待处 | 1 | 80 | 80 | |||
| 支持空间 | 30% | 4614年 | ||||
| 接待的座位 | 1 | 120 | 120 | |||
| “未被利用的”会议 大 |
1 | 600 | 600 | |||
| 小会议 | 5 | 150 | 750 | |||
| 非正式的突破中心 | 12 | 80 | 960 | |||
| 打印机/复印机/传真机中心 | 3. | 80 | 240 | |||
| 休息室服务组 | 1 | 340 | 340 | |||
| 信息参考中心 | 3. | 180 | 540 | |||
| 供应中心 | 4 | 40 | 160 | |||
| 工作中心 | 1 | 200 | 200 | |||
| 文件区域 | 2 | 144 | 288 | |||
| 文档的房间 | 1 | 240 | 240 | |||
| 服务器机房 | 1 | 176 | 176 | |||
| 租户套件 | 15214年 | 15214年 | 1.35 | 20572年 |
例子计划
以下是有关封闭及开放式办公室的典型租客图则。
例子建设标准
对于GSA来说，办公空间类型的单位成本是基于以下的建筑质量和设计特点表格．此信息基于GSA的基准解释，对于其他所有者可能有所不同。
有关守则及标准
下列机构和组织制定了影响办公室设计的规范和标准。注意，代码和标准是最低要求。架构师、工程师和顾问应尽可能考虑超越适用的要求:
额外的资源
组织
出版物
- 建筑图形标准，第12版由美国建筑师学会丹尼斯·j·霍尔设计。纽约，纽约州:John Wiley & Sons, Inc.， 2016。
- 2016年美国工作场所调查詹斯勒。华盛顿:Gensler, 2016。
- 当高墙倒塌:聪明的公司正在改写开放工作场所的规则由牛津经济学
- 《2020年工作场所:工作的未来研究》
工具
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